Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 621, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12017173
19370 Collins Avenue 621, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños completamente amueblada y remodelada
- Ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a pocos pasos del Océano Atlántico
- Ofrece pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Cuenta con vistas parciales al océano y al parque Heritage
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida costera elevada y un potencial de inversión excepcional en esta hermosa residencia de 1 dormitorio más vestidor, 1.5 baños, completamente amueblada y remodelada, ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach. Perfectamente posicionada a solo unos pasos del Océano Atlántico, este espacioso condominio ofrece la combinación ultimate de lujo, flexibilidad y oportunidad de producción de ingresos sin restricciones de alquiler, ideal para alquileres de temporada, alquileres a largo plazo o para servicios de alquiler como Airbnb, VRBO, Booking.com. Diseñada con un diseño de concepto abierto y luminoso, la residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios personalizados, ventanas y puertas de impacto, con vistas al parque Heritage, al skyline y vistas parciales al océano. La suite principal ampliada incluye generosos vestidores, mientras que el vestidor puede servir fácilmente como habitación para invitados, oficina o área de dormitorio adicional. Ofrecida completamente amueblada con decoración moderna y elegante, esta residencia lista para entrar es perfecta para ocupación inmediata o para generar ingresos por alquiler desde el primer día. Ocean Reserve ofrece comodidades al estilo de un resort, incluyendo seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet, piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, café y un mini mercado. Ubicada a minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina, parques y mucho más. Una oportunidad excepcional para usuarios finales e inversores por igual en una de las comunidades playeras más codiciadas del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 621, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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