Terreno en venta en 2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12017270
2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reconstrucción con ingresos incorporados
- Zonificación T3O que permite la construcción de unidades múltiples o townhomes modernas
- Tres unidades existentes que podrían generar alrededor de $60,000 al año en ingresos brutos estimados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Juego de reconstrucción con ingresos incorporados. La zonificación T3O permite la construcción de unidades múltiples o townhomes modernas. Las tres unidades existentes podrían generar alrededor de $60,000 al año en ingresos brutos estimados, lo suficiente para mantener la propiedad a través del proceso de obtención de permisos. Se vende tal como está; la tierra es lo que impulsa el trato, la renta es el colchón. Dimensionada y posicionada para un constructor que quiere que el lote esté en funcionamiento antes de que se emita el primer permiso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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