Dúplex en venta en 2744 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12022653
2744 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos raro en el corazón del deseable barrio Shenandoah de Miami
- Propiedad construida en 1925 con dos unidades separadas que totalizan 1.563 pies cuadrados
- Ubicación estratégica a minutos de Downtown Miami, Brickell y Coral Gables
- Posibilidad de construcción de unidades múltiples o casas de pueblo con gran potencial de valorización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos raro en el corazón del deseable barrio Shenandoah de Miami. Esta encantadora propiedad construida en 1925 se encuentra en un lote generoso de 7.000 pies cuadrados y ofrece dos unidades separadas que totalizan 1.563 pies cuadrados. La unidad delantera está alquilada y la unidad trasera está ocupada, lo que proporciona flujo de caja inmediato desde el primer día. Pisos de madera, aire acondicionado central y 2 espacios de estacionamiento. A solo minutos de Downtown Miami, Brickell y Coral Gables. La zonificación T3O permite la construcción moderna de unidades múltiples o casas de pueblo con gran potencial de valorización, lo que permite vivir en una unidad y alquilar la otra o mantenerla como una inversión pura. Se aceptan financiamientos en efectivo y convencionales. No pierda esta oportunidad en uno de los corredores más buscados de Miami. La propiedad cuenta con un techo nuevo y una nueva plomería PBC.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2744 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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