Casa en venta en 1233 SW 13th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12063024
1233 SW 13th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo residencial principal en el deseable barrio de Shenandoah
- La propiedad cuenta con una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños en un lote generoso de 7,800 pies cuadrados
- La propiedad viene con un conjunto completo de planos para la construcción de dos casas gemelas de lujo, cada una diseñada con más de 2,500 pies cuadrados
- Ubicación ideal a minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, autopistas principales, parques, restaurantes y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo residencial principal en el deseable barrio de Shenandoah es muy atractiva. La propiedad actualmente cuenta con una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2 baños en un lote generoso de 7,800 pies cuadrados, que mide 60 pies por 130 pies. La propiedad viene con un conjunto completo de planos para la construcción de dos casas gemelas de lujo, cada una diseñada con más de 2,500 pies cuadrados, lo que ofrece una valiosa ventaja para constructores, desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan un proyecto de multi-residencia en una de las ubicaciones más buscadas de Miami. La propiedad está idealmente situada a minutos de Brickell, Downtown Miami, Coral Gables, autopistas principales, parques, restaurantes y tiendas. Esta es una oportunidad rara para asegurar un lote de alta calidad con un fuerte potencial de desarrollo futuro en el corazón de Miami. El comprador debe verificar de manera independiente todos los permisos, planos, zonificación, dimensiones, uso del suelo y oportunidades de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1233 SW 13th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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