Terreno en venta en 7711 Carlyle Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12017326
7711 Carlyle Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica en el submercado de North Beach de Miami Beach
- Ofrece una oportunidad de desarrollo residencial atractiva para desarrolladores e inversores
- La zona cuenta con una gran accesibilidad a las principales vías de circulación, incluyendo Collins Avenue y la calle 71
- El sitio está zonificado para desarrollo residencial multifamiliar de baja intensidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle Carlyle 7711 presenta una oportunidad de relleno convincente en el submercado de North Beach de Miami Beach, un corredor residencial emergente que experimenta un aumento del interés de los inversores y una continua inversión pública y privada. El área se beneficia de su proximidad a la avenida Collins y la zona de la playa, mientras permanece bien conectada a Mid-Beach, Surfside, Bal Harbour y el núcleo urbano más amplio de Miami, atrayendo tanto capital local como de fuera del estado que busca exposición al corredor norte en evolución de Miami Beach. La propiedad se beneficia de una fuerte accesibilidad a las principales vías de circulación, incluyendo la avenida Collins y la calle 71, lo que proporciona una conectividad conveniente en toda Miami Beach y al continente de Miami a través de los corredores este-oeste clave. Su ubicación dentro de un barrio costero peatonal con una oferta limitada apoya la continua demanda de los desarrolladores que se dirigen a proyectos residenciales boutique en un mercado con una alta barrera de entrada. Está zonificado como RM-1, el sitio permite el desarrollo residencial multifamiliar de baja intensidad, lo que lo hace muy adecuado para un proyecto de apartamentos boutique o una remodelación residencial consistente con la estructura del barrio circundante. En general, la propiedad representa una oportunidad de desarrollo residencial estratégicamente ubicada en North Beach, que atrae a los desarrolladores y los inversores que buscan aprovechar el crecimiento y la transformación continuos del submercado norte de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7711 Carlyle Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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