Cuádruplex en venta en 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12061274
7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en North Beach, uno de los barrios de Miami Beach con mayor crecimiento y dinamismo
- Propiedad multifamiliar de dos pisos con configuración de cuatro unidades
- Ubicación ideal cerca de la playa y en el centro de una importante revitalización
- Posibilidad de agregar una piscina privada, una casa de huéspedes o hasta dos unidades adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en North Beach, uno de los barrios de Miami Beach con mayor crecimiento y dinamismo. Esta propiedad multifamiliar de dos pisos presenta una configuración versátil de cuatro unidades con dos unidades de dos dormitorios y un baño y dos unidades de un dormitorio y un baño. A solo unas cuadras de la playa, la propiedad está idealmente ubicada en el centro de una importante revitalización, con 13 nuevos proyectos de desarrollo que están transformando el área y una significativa inversión de la ciudad que mejora la infraestructura, los espacios públicos y el valor a largo plazo. La parcela amplia ofrece un valor agregado y un potencial de reurbanización destacado. Hay espacio suficiente para agregar una piscina privada, una casa de huéspedes o hasta dos unidades adicionales de aproximadamente 800 pies cuadrados, sujeto a zonificación, permisos y aprobación de la ciudad. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación y verificar todas las posibilidades de desarrollo con la Ciudad de Miami Beach. Ya sea que busque ingresos por alquiler inmediatos, apreciación futura o oportunidades de expansión, esta propiedad presenta una oportunidad rara para invertir en uno de los barrios más prometedores y rápidamente evolutivos de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7610 Dickens Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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