Apartamento en venta en 900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132 con MLS-A12017772
900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y despacho con dos baños completos y techos de 10 pies de altura
- Balcon privado de 246 pies cuadrados y armario construido ampliado
- Baño principal con dos lavabos, tina de inmersión separada y ducha de vidrio cerrada
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el parque Maurice A. Ferré y el skyline de Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara residencia de un dormitorio y despacho en un piso alto, con dos baños completos y techos de 10 pies de altura, un balcón privado de 246 pies cuadrados, un armario construido ampliado y un gran baño principal con dos lavabos, tina de inmersión separada y ducha de vidrio cerrada. Ubicada en el piso 42 de 900 Biscayne, esta vivienda ofrece la escala, la luz y la habitabilidad que la distinguen de los típicos apartamentos de un dormitorio. La línea 05 con orientación este capta vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el parque Maurice A. Ferré y el skyline de Miami Beach a través de vidrio de impacto de piso a techo. El área de estar se abre directamente a un balcón profundo, creando una verdadera extensión al aire libre de la vivienda con espacio para relajarse, cenar y disfrutar de las vistas del amanecer sobre la bahía. Dentro, el despacho ofrece flexibilidad para un despacho en casa, espacio para invitados, sala de medios o retiro privado. La suite principal cuenta con acceso al balcón, un armario construido ampliado y un baño espacioso con dos lavabos, tina y ducha de vidrio cerrada. Un segundo baño completo agrega una funcionalidad rara para una residencia de un dormitorio, lo que hace que la vivienda sea más cómoda para los invitados, el entretenimiento y la vida diaria. 900 Biscayne ofrece un estilo de vida de lujo con servicio completo con dos piscinas, centro de fitness, spa, teatro, sala de club, conserje, valet, seguridad y más. Directamente frente al parque Maurice A. Ferré, los residentes disfrutan de senderos para caminar junto a la bahía, parques para perros, espacio verde abierto. Puede caminar a las canchas de pádel, el PAMM, el Frost, el estadio del Heat, cafeterías, restaurantes y uno de los barrios más dinámicos de Miami.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Biscayne Boulevard 4205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
