Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 3000, Miami, FL 33132 con MLS-A12063443
488 NE 18th Street 3000, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna y luminosa de 2 dormitorios y 2.5 baños
- Cocina europea de vanguardia con electrodomésticos de alta calidad y pisos y encimeras de mármol
- Balcones amplios con vistas espectaculares de la ciudad y atardeceres inolvidables de Miami
- Ubicación en el deseable barrio de Edgewater con acceso directo a parques y áreas verdes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia moderna y luminosa de 2 dormitorios y 2.5 baños presenta una cocina europea de vanguardia con electrodomésticos de alta calidad, pisos de mármol y encimeras de mármol, y cristales de piso a techo que llenan la casa de luz natural. El amplio balcón abierto muestra vistas espectaculares de la ciudad y atardeceres inolvidables de Miami. Ubicada en el muy deseable barrio de Edgewater, Aria on the Bay se encuentra directamente frente al parque Margaret Pace, ofreciendo vistas sin obstáculos, espacio verde abierto fresco y acceso inmediato a senderos para peatones, canchas deportivas y áreas para perros. A pocos minutos de Midtown, Wynwood, el Distrito de Diseño, los mejores restaurantes, cafeterías, tiendas y opciones de transporte público. Un corto trayecto en coche a Mary Brickell Village, Brickell City Centre, Aventura Mall, el Aeropuerto Internacional de Miami y el Distrito Art Deco de South Beach. Esta torre de lujo cuenta con un lujoso vestíbulo, comodidades al estilo de un resort, múltiples piscinas, centro de fitness, espacios para negocios, sala de juegos para niños y servicio de conserje, valet y portero las 24 horas, brindando comodidad, conveniencia y valor a largo plazo en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 3000, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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