Apartamento en venta en 19390 Collins Avenue 520, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12017799
19390 Collins Avenue 520, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada con concepto abierto y espaciosa
- 2 dormitorios y un estudio, con 2 baños y 1,525 pies cuadrados
- Ubicada en Sunny Isles Beach, en la avenida Collins, a solo pasos de la playa
- Acceso directo a la playa cruzando la calle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia está completamente remodelada y cuenta con un concepto abierto y espacioso, con 2 dormitorios y un estudio, y 2 baños, ofreciendo 1,525 pies cuadrados en Sunny Isles Beach, en la avenida Collins. Está ubicada a solo pasos de la playa, y se puede acceder directamente a la playa cruzando la calle. La ubicación es conveniente, ya que está cerca de tiendas, a poca distancia de casas de culto, y solo a 3 minutos del centro comercial Aventura. El estudio puede ser fácilmente convertido en un tercer dormitorio. La residencia ha sido completamente remodelada con nuevos pisos, una cocina moderna, electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, baños actualizados y luces empotradas. Las renovaciones se completaron en noviembre de 2025. Actualmente, la residencia está ocupada por un inquilino que es familiar del propietario. La cuota de mantenimiento mensual es de 1,220 dólares. La residencia cuenta con una piscina climatizada, servicio de valet, conserje las 24 horas, gimnasio, sala comunitaria y es amigable con mascotas. Por favor, comuníquese con el agente de la lista para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19390 Collins Avenue 520, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
