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Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1109, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12017827

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1109, Hallandale Beach, FL 33009

$499,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de poseer una propiedad productora de ingresos completamente amueblada en Beachwalk Resort
Vista impresionante al agua y al skyline
Diseño único de distribución para flexibilidad y máximo ingreso por alquiler
Acceso a amenities de estilo de resort de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad asombrosa de poseer una propiedad productora de ingresos completamente amueblada en Beachwalk Resort. Esta versátil unidad de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con vistas impresionantes al agua y al skyline, junto con un diseño único de distribución diseñado para flexibilidad y máximo ingreso por alquiler. La propiedad consiste en dos unidades separadas que pueden ser alquiladas juntas o de forma independiente: una residencia de 1 dormitorio espaciosa y una suite de estudio privada, perfecta para oportunidades de alquiler a corto plazo. Se permiten alquileres diarios, lo que hace que esta sea una inversión ideal para ingresos por alquiler de vacaciones o Airbnb. Los propietarios y los invitados disfrutan de amenities de estilo de resort de alta calidad, incluyendo estacionamiento con valet, servicio de transporte gratuito a la playa, un centro de fitness moderno con vistas al Intracoastal y una piscina infinita en la azotea exclusiva. El mantenimiento incluye electricidad, agua, cable, internet y acceso completo a todas las amenities para una propiedad sin esfuerzo. Idealmente ubicada cerca de Hollywood Beach Broadwalk, Aventura Mall, Gulfstream Park, Seminole Hard Rock Hotel y Casino, Hard Rock Stadium y Sawgrass Mills. Perfecta como un refugio de vacaciones, propiedad de inversión o ambas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Beachwalk en 2602 Hallandale Beach Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 33

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,442.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R1109, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,303.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-1109 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pines Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 9:05 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2602

Número de la Unidad: R1109

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12017827

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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