Casa en venta en 726 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12017868

📍 726 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004

$340,000.00
3 Dorm.
2 Baños
864 Sqft / 80.27 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/12)
Photo 3 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 11 MÁS FOTOS
Photo 5 Foto #3 de la propiedad Photo 6 Foto #4 de la propiedad Photo 7 Foto #5 de la propiedad Photo 11 Foto #6 de la propiedad Photo 12 Foto #7 de la propiedad Photo 13 Foto #8 de la propiedad Photo 14 Foto #9 de la propiedad Photo 16 Foto #10 de la propiedad Photo 17 Foto #11 de la propiedad Photo 18 Foto #12 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina no disponible, pero la propiedad es una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una gran parte trasera con un cobertizo de almacenamiento
  • La ubicación es excelente, cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale, Dania Pointe, Hard Rock Casino, playas, tiendas, restaurantes, carreteras principales y entretenimiento
  • La propiedad tiene un gran potencial de alquiler sin restricciones de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de corta duración no aprobada. Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada en el corazón de Dania Beach sin asociación de propietarios y excelente inversión o residencia principal. Situada en un lote vallado de 5,124 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con una construcción de bloques duraderos, aire acondicionado central, pisos de losa en toda la propiedad, y un patio trasero espacioso con un cobertizo de almacenamiento. Remodelada en 2019 con actualizaciones modernas que hacen que esta casa esté lista para mudarse. Ubicación principal en el sur de la Florida a solo minutos del aeropuerto de Fort Lauderdale, Dania Pointe, Hard Rock Casino, playas, tiendas, restaurantes, carreteras principales y entretenimiento. Gran potencial de alquiler sin restricciones de la asociación de propietarios. La propiedad se vende como una venta de corta duración no aprobada; todos los términos están sujetos a la aprobación del prestamista. Excelente oportunidad para comprar en uno de los mercados de más rápido crecimiento del condado de Broward.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 7:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 864 Sqft / 80.27 m²
Área Construida: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1961
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,480.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 726 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COLLEGE TRACT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLEGE TRACT 19-9 B LOT 10 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203340480
Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 3:10 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 3:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: SF Realty Advisors, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Phippen Waiters
Número de Calle: 726
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 26''
Longitud: W81° 50' 58.3''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017868 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017868
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.