Apartamento en venta en 111 SE 3RD Avenue 602, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26085182

📍 111 SE 3RD Avenue 602, Dania Beach, FL 33004

$245,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio totalmente renovado con vistas increíbles al lago
  • Todas las evaluaciones pagadas y mantenimiento de primera calidad
  • Ubicado a minutos del océano, parques, compras y restaurantes
  • Asociación requiere residentes mayores de 55 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio totalmente renovado ofrece vistas increíbles al lago... No hay nada que hacer aquí excepto mudarse y comenzar a disfrutar de la vida en Florida. A minutos del océano, parques, compras y restaurantes. Y sí, sí, sí—todas las evaluaciones han sido pagadas y el mantenimiento es uno de los mejores. Ya sea que esté buscando una vivienda principal, una segunda casa o una inversión, este condominio cumple con los requisitos. Según la asociación, debe ser mayor de 55 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 5:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²
Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Ventanas: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,622.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 111 SE 3RD Avenue 602, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $210,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: MEADOWBROOK LAKES VIEW CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-922-7072
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEADOWBROOK LAKES VIEW CONDO BLDG B UNIT 602 PER CDO BK/PG: 9122/404
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234ab0420
Zonificación: RM-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 5:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 5:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 11:42 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sunshine Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 111
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 0.7''
Longitud: W81° 51' 44.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085182 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085182
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