Apartamento en venta en 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128 con MLS-A12017872

📍 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
984 Sqft / 91.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con el plano de piso más grande de 2 dormitorios y 2 baños en Havana Lofts
  • Ofrece vistas despejadas del atardecer y un balcón privado
  • La propiedad ha sido recientemente remodelada y se encuentra vacía
  • El vendedor ofrece pagar 6 meses de cuotas de la asociación de propietarios por adelantado como crédito al comprador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A solo minutos de Brickell y del centro de Miami, esta hermosa residencia bien mantenida cuenta con el plano de piso más grande de 2 dormitorios y 2 baños en Havana Lofts, ofreciendo un raro diseño de dormitorios separados y vistas despejadas del atardecer. Con 984 pies cuadrados de espacio habitable, esta unidad amplia y funcional incluye una suite principal de tamaño extra, un gran vestidor, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora en la unidad. El deseable plano de piso dividido proporciona una mayor privacidad, lo que la hace ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de impresionantes vistas del atardecer hacia el oeste desde su balcón privado, el entorno perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en el condominio boutique Havana Lofts (construido en 2007), los residentes disfrutan de acceso seguro al garaje y a la propiedad, casilleros de Amazon, una piscina de estilo resort, un centro de fitness y una sala de club. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Idealmente situada cerca de Brickell, el centro de Miami, Coconut Grove, Wynwood y Miami Beach, con acceso fácil a la I-95, los mejores destinos de restaurantes y compras, Publix, el aeropuerto internacional de Miami y el hospital de la Universidad de Miami. Esta es una oportunidad destacada para poseer una de las unidades más grandes y mejor ubicadas en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Es la unidad mejor valorada en el edificio. LA PROPIEDAD ESTÁ VACÍA Y HA SIDO RECIENTEMENTE REMODELADA. EL VENDEDOR OFRECE PAGAR 6 MESES DE CUOTAS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS POR ADELANTADO COMO UN CRÉDITO AL COMPRADOR EN EL CIERRE.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.28
Ver más unidades mismo edificio: Havana Lofts en 36 6th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 984 Sqft / 91.42 m²
Área Construida: 984 Sqft / 91.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: HAVANA LOFTS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAVANA LOFTS CONDO UNIT 805 UNDIV 984/85252 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0988
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381310450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:24 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 36
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33128
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.7''
Longitud: W81° 47' 43''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa