Apartamento en venta en 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128 con MLS-A12017872
36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con el plano de piso más grande de 2 dormitorios y 2 baños en Havana Lofts
- Ofrece vistas despejadas del atardecer y un balcón privado
- La propiedad ha sido recientemente remodelada y se encuentra vacía
- El vendedor ofrece pagar 6 meses de cuotas de la asociación de propietarios por adelantado como crédito al comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A solo minutos de Brickell y del centro de Miami, esta hermosa residencia bien mantenida cuenta con el plano de piso más grande de 2 dormitorios y 2 baños en Havana Lofts, ofreciendo un raro diseño de dormitorios separados y vistas despejadas del atardecer. Con 984 pies cuadrados de espacio habitable, esta unidad amplia y funcional incluye una suite principal de tamaño extra, un gran vestidor, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora en la unidad. El deseable plano de piso dividido proporciona una mayor privacidad, lo que la hace ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Disfrute de impresionantes vistas del atardecer hacia el oeste desde su balcón privado, el entorno perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en el condominio boutique Havana Lofts (construido en 2007), los residentes disfrutan de acceso seguro al garaje y a la propiedad, casilleros de Amazon, una piscina de estilo resort, un centro de fitness y una sala de club. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Idealmente situada cerca de Brickell, el centro de Miami, Coconut Grove, Wynwood y Miami Beach, con acceso fácil a la I-95, los mejores destinos de restaurantes y compras, Publix, el aeropuerto internacional de Miami y el hospital de la Universidad de Miami. Esta es una oportunidad destacada para poseer una de las unidades más grandes y mejor ubicadas en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Es la unidad mejor valorada en el edificio. LA PROPIEDAD ESTÁ VACÍA Y HA SIDO RECIENTEMENTE REMODELADA. EL VENDEDOR OFRECE PAGAR 6 MESES DE CUOTAS DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS POR ADELANTADO COMO UN CRÉDITO AL COMPRADOR EN EL CIERRE.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 6th Avenue 805, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
