Apartamento en venta en 36 NW 6th Avenue 504, Miami, FL 33128 con MLS-A11997271

📍 36 NW 6th Avenue 504, Miami, FL 33128

$295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en Miami con 2 dormitorios y 2 baños
  • Acceso a las mejores zonas de restaurantes, compras y entretenimiento de la ciudad
  • Pisos de madera en toda la unidad y gran balcón con vistas a la ciudad
  • Acceso a amenities como gimnasio en la azotea y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente ubicación en el centro de Miami, condominio de 2 dormitorios y 2 baños cerca del río Miami y a solo minutos de Brickell, a poca distancia a pie del centro de Miami, acceso a la I-95, cerca de los mejores restaurantes, compras y todos los mejores lugares de entretenimiento de la ciudad. La unidad cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, pisos de madera en toda la unidad, un gran balcón con mucho espacio para disfrutar de las vistas del jardín o la ciudad, acceso a amenities que incluyen un centro de fitness en la azotea, mesa de billar, sala comunitaria con cocina para catering y vistas impresionantes de la línea del horizonte de Miami, piscina, solárium y mucho más. Estacionamiento en garaje con portón - 1 espacio de estacionamiento asignado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $313.82
Ver más unidades mismo edificio: Havana Lofts en 36 6th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 15
Número de unidades en la comunidad o edificio: 99
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,472.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 36 NW 6th Avenue 504, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: HAVANA LOFTS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAVANA LOFTS CONDO UNIT 504 UNDIV 940/85252 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-0988
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381310320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maniscalco-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 12:38 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Skyrise Commercial Real Estate Advisors, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 36
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33128
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 27.7''
Longitud: W81° 47' 43''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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