Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 309, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12017962

📍 100 Bayview Drive 309, Sunny Isles Beach, FL 33160

$309,000.00
1 Dorm.
2 Baños
991 Sqft / 92.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad increíble en el complejo de condominios Arlen House con estilo de resort
  • Vistas directas y sin obstáculos al océano hacia el sureste
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta
  • Ubicación privilegiada cerca de playas de Sunny Isles y otros lugares emblemáticos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble ubicada en el complejo de condominios Arlen House con estilo de resort. Precio para vender en este condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños con vistas directas y sin obstáculos al océano hacia el sureste. Pisos de losa en toda la propiedad, cocina abierta, dormitorio principal de tamaño extra grande con un cómodo vestidor, balcón espacioso. A poca distancia de la playa de Sunny Isles con sus playas de arena blanca. Muchas comodidades, como piscina climatizada, bañera de hidromasaje, 2 canchas de tenis, amarres para barcos que pueden estar disponibles en la marina a poca distancia. Recepción, portón con guardia, estacionamiento con valet las 24 horas, 1 estacionamiento cubierto asignado más 1, transporte comunitario, restaurante en el lugar y más. Cerca de los centros comerciales de Bal Harbour, el casino Gulfstream, el centro comercial Aventura, el hipódromo y muchos restaurantes finos increíbles, ubicación privilegiada frente al Ritz-Carlton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.8
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 7:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 991 Sqft / 92.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Otros equipos: Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,697.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 309, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $937.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Lavandería, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 309 UNDIV .1364% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 F/A/U 30-2214-018-0390 OR 20528-1330 0296 5 COC 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140180390

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 7:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 6:29 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 6:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: 77 Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017962 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017962
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