Apartamento en venta en 2821 N Miami Beach Boulevard 4M, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11947518

📍 2821 N Miami Beach Boulevard 4M, North Miami Beach, FL 33160

$254,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,085 Sqft / 100.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Piscina con vista al puerto
  • Lavandería en cada piso
  • Financiamiento del propietario disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Financiamiento del propietario disponible. Apartamento bonito, 2 dormitorios/2 baños, al este de US1, Condominio Carlton Bay, 2 estacionamientos, cajón de almacenamiento adicional, piscina relajante con vista al puerto, lavandería en cada piso y el lobby recién actualizado. Certificación de 50 años aprobada. En la parte delantera del Parque Estatal del Río Oleta (puedes disfrutarlo desde el balcón), compras y escuelas de alta calificación están alrededor, lo que lo convierte en una ubicación inmejorable. Solo minutos del centro comercial Aventura Mall, Sunny Isles Beach, tiendas, supermercados, restaurantes y autopistas principales. Ubicado a solo 6 minutos del océano (Sunny Island) en coche o 15 minutos en bicicleta. El propietario puede financiar con un buen pago inicial. Propietario motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $254,999.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 11:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,085 Sqft / 100.80 m²
Área Construida: 1,085 Sqft / 100.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,364.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2821 N Miami Beach Boulevard 4M, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $659.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CARLTON BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARLTON BAY CONDO UNIT 4M UNDIV .873% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10737-866 OR 20030-3418 1101 4 COC 23593-4788 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150150630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Lake
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 11:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 10:28 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Jordan Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Miami Beach
Número de Calle: 2821
Número de la Unidad: 4M
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 37.9''
Longitud: W81° 51' 22.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11947518 Ver Propiedad en inglés MLS# A11947518
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