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Apartamento en venta en 1621 Collins Avenue 310, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12018238

📍 1621 Collins Avenue 310, Miami Beach, FL 33139

$690,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con salón de sol en el corazón de Miami Beach
Acceso directo a la playa y piscina de estilo resort
Gimnasio y estilo de vida de Miami Beach en momentos de Lincoln Road, cafeterías, restaurantes, compras y la energía de South Beach
Oportunidad perfecta para vivir en la playa en su mejor momento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta a solo pasos del océano en esta hermosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños más salón de sol en el corazón de Miami Beach. Llena de luz natural, el diseño abierto crea un ambiente luminoso y ventilado perfecto para una vida costera relajada. Disfruta de acceso directo a la playa, piscina de estilo resort, gimnasio, y el estilo de vida de Miami Beach en su máxima expresión justo momentos de Lincoln Road, cafeterías, restaurantes, compras y la energía de South Beach. Ya sea que estés buscando una residencia a tiempo completo, un refugio de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta es tu oportunidad de experimentar la vida en la playa en su mejor momento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00

Precio original en que se listó: $695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $634.19

Ver más unidades mismo edificio: The Georgian en 1621 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 10

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,969.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621 Collins Avenue 310, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,635.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE GEORGIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Georgian Condomi

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GEORGIAN CONDO UNIT 310 UNDIV .7% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10944-741 OR 14560-2544 0590 1 COC 25729-3223 05 2007 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340660830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 4:51 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:56 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 1621

Número de la Unidad: 310

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 23.7''

Longitud: W81° 52' 15.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12018238

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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