Propiedad Comercial en venta en 335 Georgia Street, Hollywood, FL 33019 con MLS-A12018258
335 Georgia Street, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 12 unidades productoras de ingresos
- Ubicación en la playa de Hollywood, en el paseo marítimo de Broadwalk
- Propiedad completamente remodelada y con portón
- Oportunidad de alquiler a corto plazo desde el primer día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A solo 12 pasos del Atlántico, 12 unidades productoras de ingresos, rara vez la proximidad se encuentra con la oportunidad como en este caso. Esta propiedad completamente remodelada y con portón se encuentra en el paseo marítimo de Hollywood Beach, uno de los mejores paseos marítimos de América según Travel+Leisure. Cada unidad cuenta con una cocina completa, sistema de aire acondicionado y ventanas y puertas resistentes a impactos. Patio tropical seguro con barbacoa, lavandería en el sitio. Techo de tejas españolas, fontanería y electricidad actualizadas en toda la propiedad. Todos los alquileres son mensuales, se puede cambiar a alquiler a corto plazo desde el primer día. La ubicación habla por sí misma: Margaritaville a pocos pasos, la torre de lujo de 39 pisos del Related Group en construcción en el mismo paseo marítimo, y la extensión planificada del paseo marítimo de la ciudad que comienza en la calle Georgia. Más de 1.500 millones de dólares en desarrollo activo rodean esta manzana. Zonificada como BRT-25-R, densidad de 12 unidades heredada que ninguna nueva construcción puede replicar. Un corredor Live Local donde los desarrolladores están gastando más de 40 millones de dólares en la adquisición de tierras comparables. Compre los ingresos, mantenga la tierra, la manzana se está transformando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 Georgia Street, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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