Casa en venta en 9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176 con MLS-A12018265

📍 9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176

$4,600,000.00
6 Dorm.
7 Baños
6,062 Sqft / 563.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de casi una acre en enclave residencial tranquilo de Miami
  • Residencia principal remodelada con techos de doble altura y escalera flotante de mármol negro y vidrio
  • Casa de huéspedes independiente de 2 dormitorios/2 baños y suite de 1 dormitorio/1 baño con cocina
  • Instalaciones de lujo: cancha de tenis, piscina estilo resort, garaje para 4 autos, teatro en casa y spa privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare private estate on nearly one acre in one of Miami's most peaceful and established residential enclaves.

Esta excepcional propiedad cuenta con una residencia principal bellamente reimaginada, una casa de huéspedes independiente de 2 dormitorios/2 baños, una suite separada de 1 dormitorio/1 baño con cocina, una cancha de tenis de tamaño completo, una piscina recién construida estilo resort y un garaje para 4 autos.

La residencia principal exhibe techos de doble altura dramáticos, una escalera flotante de mármol negro y vidrio, una cocina italiana con electrodomésticos Fulgor Milano, un teatro en casa con iluminación estrellada y un spa privado.

La suite principal ofrece techos elevados, balcón privado, vestidores dobles y un baño de mármol inspirado en spa.

La vida al aire libre expansiva incluye una cocina de verano cubierta, una terraza estilo resort y terrenos paisajísticos exuberantes.

Diseñada para vivir multigeneracional, estancias prolongadas y entretenimiento, la propiedad ofrece privacidad y flexibilidad excepcionales.

Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calificación, Fresh Market, Whole Foods y Dadeland Mall.

Una combinación rara de espacio, privacidad, lujo y conveniencia en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,600,000.00
Precio original en que se listó: $4,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $758.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 10:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 6,062 Sqft / 563.18 m²
Área Construida: 9,369 Sqft / 870.41 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.94

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Tenis
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas tipo barril, Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,110.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9715 SW 89th Court, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIDGEWOOD SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 55 40 RIDGEWOOD SUB PB 60-60 LOT 8 BLK 1 OR 14563-3078 0590 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050040070080
Zonificación: 2300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de agosto de 2026 10:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 12:28 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 12:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 9715
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 46.9''
Longitud: W81° 39' 37''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12018265 Ver Propiedad en inglés MLS# A12018265
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