Casa en venta en 9245 SW 93rd Avenue, Miami, FL 33176 con MLS-A12065270
9245 SW 93rd Avenue, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una gran cantidad de espacio con casi 10,000 pies cuadrados bajo techo
- La residencia de esquina ofrece 5 habitaciones, 5.5 baños y un garaje para 3 autos, con un diseño que rodea una piscina de estilo resort
- La propiedad incluye detalles de lujo como puertas de caoba hondureña, una escalera espiral cantilevered y iluminación arquitectónica
- La propiedad también cuenta con un jardín tropical sereno con robles de especimen, palmeras y setos de Clusia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad rara para ser dueño de una propiedad diseñada por un arquitecto y construida por el dueño en un acre con portón electrónico cerca del Hospital Bautista. Casi 10,000 pies cuadrados bajo techo con 5 habitaciones más oficina, 5.5 baños y un garaje para 3 autos, construida por un contratista general para su propia familia sin compromisos. Diseñada alrededor de una piscina de estilo resort de River Rock, los amplios vidrios de impacto en la parte trasera proporcionan vistas de la piscina y el jardín desde casi todas las habitaciones del primer piso. Los robles de especimen, las palmeras majestuosas y los setos de Clusia masivos crean un oasis tropical sereno. Las terrazas cubiertas, la cocina de verano y el baño de la cabaña son ideales para entretener. Las exquisitas puertas de entrada de caoba hondureña de 22 pies de altura y de doble hoja, una escalera espiral cantilevered escultórica y la iluminación arquitectónica crean un drama inolvidable de día a noche. La excepcional artesanía incluye estuco veneciano, puertas de caoba, molduras de corona y base, armarios personalizados elaborados y elementos empotrados iluminados en la oficina, la sala de estar y el ático, más una barra completa, una bodega de vinos con control de temperatura y un humidor de cigarros. Los pisos de mármol, los baños y las encimeras de piedra natural, además de electrodomésticos Sub-Zero, Viking y Miele. La habitación principal del primer piso es un oasis privado con un bar húmedo, un área de estar, 2 armarios personalizados de tamaño extra y un baño de spa con una ducha de vapor con entrada para caminar, asientos y lavabos separados para él y para ella. Construida para la fuerza con columnas y vigas de hormigón, refuerzo de acero, segundo piso de hormigón, vidrio de impacto y un sistema Generac para toda la casa. Un suite junior separado más 3 habitaciones arriba y un ático. Una casa de dueño excepcionalmente elaborada, privada, serena y difícil de replicar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9245 SW 93rd Avenue, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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