Cuádruplex en venta en 1508 Meridian Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12018363
1508 Meridian Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de South Beach
- La propiedad consta de cuatro unidades de condominio contiguas
- La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad
- La propiedad es una residencia de esquina en un complejo Art Deco
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oferta representa la adquisición de cuatro unidades de condominio contiguas dentro del Condominio The Castle Meridian, un complejo Art Deco boutique de 12 unidades ubicado en el corazón de South Beach. El condominio está compuesto por tres edificios adyacentes: 1506 Meridian Avenue - 4 unidades, 1508 Meridian Avenue - 4 unidades, 1510 Meridian Avenue - 4 unidades. La oferta objeto de este anuncio incluye el 100% de las unidades dentro del edificio central en 1508 Meridian Avenue (Unidades 3, 4, 9 y 10). Folio: 02-3234-228-0100, Folio: 02-3234-228-0090, Folio: 02-3234-228-0040, Folio: 02-3234-228-0030. La renta bruta anual total es de $91,200. Los gastos operativos anuales (cuotas de la asociación de propietarios + impuestos a la propiedad) son $30,114.32. El proceso de certificación de 40 años actualmente se encuentra en su fase final de finalización. Todas las evaluaciones especiales serán pagadas en su totalidad por el vendedor en el cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1508 Meridian Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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