Dúplex en venta en 201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12018578
201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en dúplex en el corazón de Pompano Beach
- Propiedad de una sola planta construida en 2004 con dos unidades amplias
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para inversores o propietarios que buscan ingresos adicionales por alquiler
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa oportunidad de inversión en dúplex en el corazón de Pompano Beach es una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad bien mantenida y con un gran potencial de ingresos. Construida en 2004, esta propiedad de una sola planta cuenta con dos unidades amplias, cada una con 3 dormitorios y 2 baños, lo que la hace ideal para inversores o propietarios que buscan ingresos adicionales por alquiler. Una de las unidades está actualmente alquilada mes a mes, mientras que la segunda unidad está vacía y lista para ocupación inmediata o alquiler. La propiedad ofrece pisos de laminado, aire acondicionado central, aparcamiento amplio y un diseño funcional diseñado para una vida cómoda. Situada en un lote de tamaño extra en una ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y playas, esta propiedad ofrece un excelente potencial de ingresos con una fuerte demanda de alquiler en el área. No hay asociación de propietarios. Es una gran oportunidad para agregar valor y maximizar los rendimientos en el creciente mercado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 201-205 NW 30th Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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