Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4911, Miami, FL 33131 con MLS-A12018823
495 Brickell Avenue 4911, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños de lujo en el corazón del barrio más vibrante de la costa de Miami
- Pisos altos con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de Miami
- Diseño sofisticado con plan de planta abierto y terminaciones contemporáneas
- Acceso a amenities de clase mundial como piscina de estilo resort y centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en el cielo en la residencia 4911 en el icónico Icon Brickell, una espectacular residencia de lujo de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón del barrio más vibrante de la costa de Miami. Situada en un piso alto, esta unidad sofisticada muestra vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el skyline de Miami brillante a través de ventanas dramáticas de piso a techo. Esta residencia bellamente diseñada cuenta con un plan de planta abierto y espacioso lleno de luz natural, terminaciones contemporáneas elegantes y una transición sin esfuerzo entre la vida interior y exterior. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, armarios al estilo europeo y encimeras de piedra elegantes, que fluyen sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, perfectas para entretener o disfrutar del estilo de vida de lujo de Miami. La suite principal amplia ofrece un baño inspirado en un spa, espacio de armario generoso y vistas impresionantes del agua y la ciudad, mientras que el segundo dormitorio y baño proporcionan comodidad y privacidad para los invitados o una configuración de oficina en casa. Los residentes de Icon Brickell disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort con vistas a la bahía de Biscayne, un centro de fitness de última generación, un spa lujoso, conserje, valet y acceso a restaurantes y entretenimiento de primer nivel. Situada a pasos del Brickell City Centre, los mejores restaurantes, la vida nocturna y la costa de Miami, esta residencia ofrece la experiencia de lujo urbano definitiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4911, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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