Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131 con MLS-A12117778

📍 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131

$698,000.00
1 Dorm.
1 Baños
748 Sqft / 69.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina excepcional
  • Vistas panorámicas desde el piso 14
  • Cocina italiana con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf
  • Terraza con cocina de verano para comer al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una excepcional residencia de esquina en Echo Brickell, donde un vestíbulo de entrada dedicado introduce un retiro privado enmarcado por vidrio de piso a techo. Desde su vista en el piso 14, la Residencia 1404 captura vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el espeso dosel de la Avenida South Miami y puestas de sol vibrantes. Los interiores refinados presentan acabados de mármol y una cocina italiana equipada con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf y un sistema de espresso incorporado Miele. Una terraza con cocina de verano invita a comer al aire libre, mientras que la tecnología inteligente de Apple integrada mejora la vida cotidiana. Disfruta de la colección de amenidades de Echo Brickell, que incluye un centro de fitness con equipos Peloton y una piscina infinita en el piso 33 con servicio de bar. Con Joe & The Juice y Rosetta Bakery en la planta baja y Equinox, Château ZZ's y Brickell City Centre cerca, esta residencia ofrece una expresión elevada de la vida en Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $698,000.00
Precio original en que se listó: $698,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $933.15
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 748 Sqft / 69.49 m²
Área Construida: 748 Sqft / 69.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,774.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 1404 UNDIV 0.318% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391281160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Tampa-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 6:21 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 1404
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue