Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131 con MLS-A12117778
1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina excepcional
- Vistas panorámicas desde el piso 14
- Cocina italiana con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf
- Terraza con cocina de verano para comer al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una excepcional residencia de esquina en Echo Brickell, donde un vestíbulo de entrada dedicado introduce un retiro privado enmarcado por vidrio de piso a techo. Desde su vista en el piso 14, la Residencia 1404 captura vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el espeso dosel de la Avenida South Miami y puestas de sol vibrantes. Los interiores refinados presentan acabados de mármol y una cocina italiana equipada con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf y un sistema de espresso incorporado Miele. Una terraza con cocina de verano invita a comer al aire libre, mientras que la tecnología inteligente de Apple integrada mejora la vida cotidiana. Disfruta de la colección de amenidades de Echo Brickell, que incluye un centro de fitness con equipos Peloton y una piscina infinita en el piso 33 con servicio de bar. Con Joe & The Juice y Rosetta Bakery en la planta baja y Equinox, Château ZZ's y Brickell City Centre cerca, esta residencia ofrece una expresión elevada de la vida en Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
