Apartamento en venta en 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130 con MLS-A12018856

📍 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Penthouse de loft cerrado y listo para mudanza, único en el edificio.
  • Balcón de 450 pies cuadrados con vistas a la ciudad y al río Miami.
  • Casa inteligente con entrada sin llave y persianas motorizadas.
  • Estacionamiento doble (garaje + valet) y carga para vehículos eléctricos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Penthouse de loft cerrado y listo para mudanza, único en el edificio. Amueblada. Vacante y lista para mudanza. La unidad alquilada más alta identificada en el registro. Plano de dos pisos renovado frente al río Brickell en una calle privada directamente frente al Brickell City Centre. Ventanas de suelo a techo con deslizadores de impacto de huracán que conducen a un balcón de aproximadamente 450 pies cuadrados, capturando vistas de la ciudad y la activa escena del río Miami, tu propio pequeño Venecia. Casa inteligente, entrada sin llave, persianas motorizadas (cortina negra en el dormitorio principal), escalera con aproximadamente 58 pies cuadrados de almacenamiento adicional, lavadora/secadora en la unidad. Cocina: cuarzo, salpicadero de mármol, triturador de basura. Dormitorio principal: tres armarios + estudio. Ducha de nivel spa (lluvia + manijas). Segundo cuarto con cama abatible. Dos estacionamientos (garaje + valet), carga para vehículos eléctricos. El edificio ofrece amenidades estilo resort. No se reportan evaluaciones especiales actualmente, y las reservas están completamente financiadas, sujeto a verificación de los registros actuales de la asociación. Recorrido 3D: recorre la propiedad desde la comodidad de tu pantalla.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $788,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $597.6
Ver más unidades mismo edificio: Neo Vertika en 690 1st Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 8:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²
Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina, Otro
Exterior: Balcón
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,009.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,532.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: NEO VERTIKA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEO VERTIKA CONDO UNIT PHI10 UNDIV 0.003167568% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24605-3349 COC 25062-3886 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381221520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wiregrass Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 7:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 8:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 1:32 am
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 1:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 690
Número de la Unidad: PHI10
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 4.4''
Longitud: W81° 48' 13.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12018856 Ver Propiedad en inglés MLS# A12018856
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