Apartamento en venta en 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130 con MLS-A12018856
690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en ático con techo cerrado, única en el edificio
- Amueblada y lista para mudarse, con la unidad más rentada registrada
- Plan de dos pisos en la orilla del río Brickell, con vistas a la ciudad y al río de Miami
- Amenidades de estilo resort, con tour en 3D disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara residencia de esquina en ático con techo cerrado, la única en el edificio, está completamente amueblada. La propiedad está vacía y lista para mudarse. Se ha identificado como la unidad más rentada registrada. La residencia de dos pisos en la orilla del río Brickell, ubicada en una calle privada directamente frente al centro de la ciudad de Brickell, ha sido remodelada. Cuenta con ventanas de piso a techo y correderas de impacto de huracán que conducen a un balcón de unos 450 pies cuadrados, capturando vistas de la ciudad y la escena activa del río de Miami, como si fuera su propia pequeña Venecia. La propiedad es una vivienda inteligente, con entrada sin llave, persianas motorizadas, incluyendo persianas de bloqueo de luz en la habitación principal, y una escalera con unos 58 pies cuadrados de almacenamiento extra, así como lavadora y secadora dentro de la unidad. La cocina cuenta con cuarzo, revestimiento de mármol, y triturador de basura. La habitación principal tiene tres vestidores más un estudio. El baño es de grado spa, con ducha de lluvia y mano. La segunda habitación cuenta con una cama Murphy. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, una en garaje y otra con servicio de valet, además de puntos de carga para vehículos eléctricos. No hay impuestos especiales. La propiedad ofrece amenities de estilo resort, y se puede realizar un tour en 3D para recorrer la propiedad desde la comodidad de su pantalla.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
