Apartamento en venta en 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130 con MLS-A12018856

📍 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130

$729,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Loft penthouse cerrado con balcón de 450 pies cuadrados
  • Ventanas de suelo a techo con vistas de la ciudad y el río Miami
  • Cocina con encimeras de cuarzo y salpicadero de mármol
  • Amenidades de lujo: piscina, gimnasio, sauna y canchas deportivas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO

Raro loft penthouse cerrado con llave en mano, solo uno en el edificio. Amueblada completamente, vacía y lista para mudarse. Unidad de 2 dormitorios con mayor renta identificada en el registro. Esta única residencia de 2 pisos frente al río Brickell ofrece 1,255 pies cuadrados en una calle privada directamente frente a Brickell City Centre. Ventanas de suelo a techo, deslizantes de impacto de huracán conducen a un balcón de 450 pies cuadrados de gran tamaño, capturando vistas de la ciudad y la activa escena del río Miami—tu propio pequeño Venecia. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, salpicadero de mármol y triturador de basura. Los baños bellamente actualizados presentan acabados elegantes y una ducha de nivel spa (lluvia + manijas). El dormitorio principal cerrado y espacioso ofrece privacidad, 3 armarios espaciosos con organizadores, un estudio y persianas blackout motorizadas. Segundo dormitorio con cama Murphy. Entre las características se incluyen tecnología de hogar inteligente, entrada sin llave, persianas motorizadas, 58 pies cuadrados de almacenamiento bajo la escalera y lavadora/secadora en la unidad. Dos opciones de estacionamiento (garaje + valet) y carga para vehículos eléctricos. Las amenidades incluyen piscina, centro de fitness, sauna, canchas de baloncesto y racquetball, pickleball, áreas de barbacoa/picnic, sala de billar, centro de negocios, cabañas, almacenamiento de bicicletas y seguridad las 24 horas. No se reportan gravámenes especiales actualmente, sujeto a verificación de los registros actuales de la asociación. Cerca de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel. Recorrido 3D disponible—explora desde cualquier lugar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,999.00
Precio original en que se listó: $788,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $581.67
Ver más unidades mismo edificio: Neo Vertika en 690 1st Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 6:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²
Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina, Otro
Exterior: Balcón
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,009.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,532.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: NEO VERTIKA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEO VERTIKA CONDO UNIT PHI10 UNDIV 0.003167568% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24605-3349 COC 25062-3886 08 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381221520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bryant-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 8:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 5:17 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 690
Número de la Unidad: PHI10
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 4.4''
Longitud: W81° 48' 13.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW