Apartamento en venta en 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130 con MLS-A12018856
690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Loft penthouse cerrado con balcón de 450 pies cuadrados
- Ventanas de suelo a techo con vistas de la ciudad y el río Miami
- Cocina con encimeras de cuarzo y salpicadero de mármol
- Amenidades de lujo: piscina, gimnasio, sauna y canchas deportivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENDEDOR MOTIVADO
Raro loft penthouse cerrado con llave en mano, solo uno en el edificio. Amueblada completamente, vacía y lista para mudarse. Unidad de 2 dormitorios con mayor renta identificada en el registro. Esta única residencia de 2 pisos frente al río Brickell ofrece 1,255 pies cuadrados en una calle privada directamente frente a Brickell City Centre. Ventanas de suelo a techo, deslizantes de impacto de huracán conducen a un balcón de 450 pies cuadrados de gran tamaño, capturando vistas de la ciudad y la activa escena del río Miami—tu propio pequeño Venecia. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, salpicadero de mármol y triturador de basura. Los baños bellamente actualizados presentan acabados elegantes y una ducha de nivel spa (lluvia + manijas). El dormitorio principal cerrado y espacioso ofrece privacidad, 3 armarios espaciosos con organizadores, un estudio y persianas blackout motorizadas. Segundo dormitorio con cama Murphy. Entre las características se incluyen tecnología de hogar inteligente, entrada sin llave, persianas motorizadas, 58 pies cuadrados de almacenamiento bajo la escalera y lavadora/secadora en la unidad. Dos opciones de estacionamiento (garaje + valet) y carga para vehículos eléctricos. Las amenidades incluyen piscina, centro de fitness, sauna, canchas de baloncesto y racquetball, pickleball, áreas de barbacoa/picnic, sala de billar, centro de negocios, cabañas, almacenamiento de bicicletas y seguridad las 24 horas. No se reportan gravámenes especiales actualmente, sujeto a verificación de los registros actuales de la asociación. Cerca de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel. Recorrido 3D disponible—explora desde cualquier lugar.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court PHI10, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
