Oficina Almacén en venta en 2040 Liberty Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12019293

LO DESTACADO:

• Oportunidad de redesarrollo de ±0,99 acres en el Centro de Actividad Regional (RAC) de Hollywood a lo largo del corredor de la carretera Dixie
• Terreno de 42.943 pies cuadrados con un edificio industrial de 18.996 pies cuadrados construido en 1958
• Ubicación estratégica cerca de la interestatal 95, la carretera US-1, la playa de Hollywood, el centro de Hollywood y el aeropuerto de FLL
• Posibilidad de redevelopar el sitio con densidad mixta de uso más alta, hasta 14 pisos y ±128.829 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La rara oportunidad de redesarrollo de ±0,99 acres en el Centro de Actividad Regional (RAC) de Hollywood a lo largo del corredor de la carretera Dixie es una excelente opción para inversores y desarrolladores. El terreno de 42.943 pies cuadrados cuenta con un edificio industrial de 18.996 pies cuadrados construido en 1958, con un año efectivo de 1961, y actualmente es ocupado por el propietario para almacenamiento y uso de comercio electrónico, y se entrega libre de arrendamientos al cierre. Hay dos caminos claros para aumentar el valor: continuar como un usuario propietario o un activo industrial productor de ingresos, o redevelopar el sitio bajo las autorizaciones de uso mixto de mayor densidad disponibles a lo largo del corredor, según referencias anteriores que indican apoyo para hasta 14 pisos y ±128.829 pies cuadrados, aunque el comprador debe verificar esto con la Ciudad de Hollywood. La zona cuenta con una activa inversión de capital institucional cerca, con proyectos de viviendas multifamiliares y de uso mixto de mediana altura recientemente aprobados a lo largo de los corredores de la carretera Dixie y la carretera Federal. El sitio se encuentra a minutos de la interestatal 95, la carretera US-1, la playa de Hollywood, el centro de Hollywood y el aeropuerto de FLL, y está equidistante entre Miami y Fort Lauderdale, con un identificador de parcela 514203100995.