Oficina Almacén en venta en 2210 Pierce Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12074159
2210 Pierce Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en un distrito de zonificación DH-2 y DH-3 altamente versátil.
- Potencial excepcional para oficinas médicas, instalaciones educativas, oficinas profesionales y desarrollo residencial.
- Adecuado para proyecto multifamiliar o de condominio, maximizando densidad y creando valor sustancial.
- Posicionamiento favorable bajo la Ley Live Local en el mercado de Sur de Florida.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en un distrito de zonificación DH-2 y DH-3 altamente versátil, ofreciendo potencial excepcional para inversores, desarrolladores y propietarios-usuarios.
Esta propiedad presenta una oportunidad ideal para una variedad de usos, incluyendo oficinas médicas, instalaciones educativas, oficinas profesionales y desarrollo residencial.
Con su zonificación DH-2 y fuerte potencial de reurbanización, el sitio puede ser muy adecuado para un proyecto multifamiliar o de condominio, ofreciendo una oportunidad emocionante para maximizar la densidad y crear un valor sustancial.
La propiedad es particularmente atractiva en el mercado actual debido a la Ley Live Local de Florida y su posible impacto en los desarrollos residenciales que califican.
Ya sea que esté buscando desarrollar espacio médico o profesional, una instalación educativa o un proyecto residencial, esta propiedad ofrece flexibilidad y un potencial significativo.
Una oportunidad rara de adquirir una propiedad posicionada para el desarrollo futuro en un mercado en crecimiento de Sur de Florida.
El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, la densidad, los estándares de desarrollo, la admisibilidad bajo la Ley Live Local y todas las demás regulaciones aplicables con las autoridades gubernamentales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2210 Pierce Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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