Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 3905, Miami, FL 33130 con MLS-A12019299
801 S Miami Avenue 3905, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios en SLS Lux Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y sofisticados
- Balcones envolventes con vistas panorámicas de Brickell y la bahía
- Oportunidad de inversión única con alquileres a corto plazo permitidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a SLS Lux Brickell, donde el lujo moderno se encuentra con el estilo de vida ultimate de Miami. Esta unidad excepcional 3905 es una residencia de esquina de 2 dormitorios ubicada a solo pasos del centro de la ciudad de Brickell. La residencia cuenta con un ascensor privado que se abre directamente en un vestíbulo personal, vidrio de piso a techo en toda la propiedad, abundante luz natural y vistas panorámicas de Brickell y la bahía. El balcón envolvente ofrece el entorno perfecto para disfrutar del café de la mañana, vistas del atardecer y el skyline icónico de Miami. Dentro, la unidad muestra armarios italianos elegantes y acabados modernos sofisticados. Una de las características más únicas de esta residencia es la capacidad de permitir alquileres a corto plazo completos, una ventaja extremadamente rara en Brickell y una que hace que esta propiedad sea una oportunidad de inversión destacada en el sur de la Florida. Los residentes en SLS Lux Brickell disfrutan de un servicio de conserjería de guante blanco, comodidades de estilo de resort, spa, centro de fitness, acceso al club de playa y una experiencia de vida de lujo verdadera. Perfecto para compradores que buscan privacidad, vistas espectaculares y lo mejor de la vida en Brickell.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 3905, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
