Apartamento en venta en 720 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12019408

📍 720 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304

$389,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,473 Sqft / 136.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • A solo 3 bloques del océano
  • Condominio remodelado con gusto de 2 habitaciones/2 baños en el tercer piso
  • Oportunidad excepcional cerca de la playa a precio atractivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡A solo 3 bloques del océano! Amplio, remodelado con gusto, condominio de 2 habitaciones/2 baños en el tercer piso ofrecido a $399,500. Plano generoso, listo para mudarse y ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión. Las principales mejoras del edificio incluyen restauración de concreto completada, certificación de 50 años, ventanas de impacto de huracán en toda la propiedad, nuevos motores de ascensor y garantía de techo. Las primas de seguro del edificio han disminuido recientemente. Incluye 2 espacios de estacionamiento tandem asignados, más estacionamiento para invitados cerca del edificio. Camina hasta la playa, restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas. Unidades de tamaño similar se han vendido bien en los $400,000: una oportunidad excepcional para poseer cerca de la playa a un precio atractivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,500.00
Precio original en que se listó: $399,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.42
Ver más unidades mismo edificio: Nautical Towers en 720 Bayshore Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 9:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,473 Sqft / 136.85 m²
Área Construida: 1,473 Sqft / 136.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,784.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 720 Bayshore Drive 301, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $875.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: NAUTICAL TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NAUTICAL TOWERS CONDO UNIT 301 PER CDO BK/PG: 5739/400
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201BM0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Manatee K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 9:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 2:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realize FL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 720
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 58.9''
Longitud: W81° 53' 31.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12019408 Ver Propiedad en inglés MLS# A12019408
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