Apartamento (CO-OP) en venta en 2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26084908

📍 2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
764 Sqft / 70.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al agua en Coral Ridge con acceso directo al Intracoastal Waterway.
  • Capacidad de amarrar barcos de hasta 29 pies sin puentes fijos al océano.
  • Cocina actualizada con electrodomésticos mejorados y gran sala luminosa.
  • Vestidor grande en la suite principal y patio privado abierto para entretenimiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cooperativa frente al agua en Coral Ridge, una de las áreas residenciales más codiciadas del Este de Fort Lauderdale. Idealmente adaptada para el entusiasta de la navegación, esta comunidad boutique ofrece la capacidad de acomodar un barco de hasta 29 pies, con acceso directo al Intracoastal Waterway y sin puentes fijos al océano. Convenientemente ubicada en el primer piso, la residencia presenta un diseño de concepto abierto luminoso diseñado para una vida moderna sin esfuerzo. Una cocina actualizada con electrodomésticos mejorados sobrevuela la gran sala y el área de comedor, mientras que varias puertas conectan sin problemas los interiores con espacios exteriores atractivos. Disfrute de un patio cubierto con pantallas eléctricas, así como de un patio abierto privado, perfecto para entretenimiento, relajación o abrazar el estilo de vida típico del sur de Florida. La suite principal cuenta con un vestidor grande y un baño actualizado bellamente. El segundo dormitorio ofrece un área dedicada ideal para una oficina en casa, junto con acceso directo al patio privado. Un baño de visitas actualizado con estilo añade al diseño considerado de la casa. Mejoras adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, iluminación empotrada en la gran sala, A/C más reciente, panel eléctrico actualizado, lavadora y secadora en la unidad, y una unidad de almacenamiento con vestidor separada. La comunidad boutique bien mantenida ofrece un entorno frente al agua excepcional sin arrendamiento de terreno, un muelle nuevo completado en 2022, techo nuevo en 2021 y una piscina junto al agua y área de patio diseñadas para maximizar el disfrute al aire libre. Idealmente ubicada a pocos minutos de supermercados, compras de primera, restaurantes, parques, centros de fitness y Playa de Fort Lauderdale, con acceso al distrito escolar Bayview Elementary. Metros cuadrados según IMAPP y BCPA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $522.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 5:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 764 Sqft / 70.98 m²
Área Construida: 764 Sqft / 70.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2021
Modelo del constructor: 1st Floor Updated
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,371.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2743 NE 15th Street 1, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $823.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Norfolk House
Nombre de la Subdivisión: Coral Ridge (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Norfolk House, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Norfolk House, Inc.
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORFOLK HOUSE CO-OP UNIT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236nn0010
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 5:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 1:52 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 2743
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 48.2''
Longitud: W81° 53' 24.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE