Casa en venta en 2640 NW 23rd Court, Miami, FL 33142 con MLS-A12019605
2640 NW 23rd Court, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad especial para inversores
- Propiedad de dos unidades con dos dormitorios y un baño cada una
- Terreno combinado de aproximadamente 5,400 pies cuadrados con zonificación multifamiliar T4
- Ubicación céntrica cerca de Wynwood, el centro de Miami y el Distrito de la Salud
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores. La rara oportunidad de una casa gemela en un duplex presenta dos folios separados. Cada unidad ofrece 2 dormitorios, 1 baño, y aproximadamente 728 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en un terreno combinado de aproximadamente 5,400 pies cuadrados con zonificación multifamiliar T4, lo que ofrece un fuerte potencial de reurbanización. Fue construida en 1955 con un techo funcional; los interiores requieren renovación, lo que la convierte en una oportunidad ideal de valor agregado para inversores, desarrolladores o usuarios finales. Excelentes opciones para renovación y reventa, ingresos por alquiler a largo plazo o futuro desarrollo. Está ubicada en el centro, cerca de Wynwood, el centro de Miami y el Distrito de la Salud, con fácil acceso a autopistas principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo. Es una gran oportunidad en uno de los corredores de reurbanización de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2640 NW 23rd Court, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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