Terreno en venta en 1195 NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12104848
1195 NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial de primer nivel ubicada en 1195 NW 167th Street, Miami Gardens, Florida.
- Propiedad de aproximadamente 0.49 acres con concepto propuesto de salón de exhibición de concesionario automotriz de 10,000 pies cuadrados.
- Flexibilidad para múltiples estructuras de transacción, incluyendo venta directa, arrendamiento de terreno o construcción a medida.
- Excelente ubicación estratégica para concesionarios automotrices, operadores de salones de exhibición y otros usuarios comerciales calificados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial de primer nivel ubicada en 1195 NW 167th Street, Miami Gardens, Florida, sobre aproximadamente 0.49 acres de terreno. La propiedad ha sido diseñada con un concepto propuesto de salón de exhibición de concesionario automotriz de 10,000 pies cuadrados. Sin embargo, el sitio también puede ser adecuado para otros usos comerciales, sujeto a la zonificación aplicable, permisos y aprobaciones municipales. Se pueden considerar múltiples estructuras de transacción, incluyendo una venta directa de la propiedad, un arrendamiento de terreno (arrendamiento de suelo) o un acuerdo de construcción a medida en el que el propietario desarrolla el edificio propuesto y arrienda el espacio completado a un inquilino calificado. Nota de precios: El precio de venta anunciado refleja el acuerdo propuesto de VENTA. Los precios y términos para un arrendamiento de suelo directo o un arrendamiento de construcción a medida se considerarán por separado y están sujetos a negociación. Una excelente oportunidad para concesionarios automotrices, operadores de salones de exhibición y otros usuarios comerciales calificados que buscan una ubicación estratégica en Miami Gardens.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1195 NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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