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Negocio (empresa) en venta en 2915 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12019792

📍 2915 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,700,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en una de las zonas más deseadas de Fort Lauderdale
Alta circulación peatonal en la zona
Negocio con sólida rentabilidad anual y flujo de caja estable
Oportunidad ideal para compradores extranjeros que buscan un negocio llave en mano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Auténtica panadería francesa en 2915 E Las Olas Blvd, cerca de la playa y el puerto deportivo. Ubicación privilegiada con alta circulación peatonal. Ofrece pasteles, quesos y comida gourmet francesa. 7 empleados en su lugar. Fuerte beneficio neto anual de aproximadamente 450.000 dólares. Arrendamiento de 10 años asegurado. Elegible para visa E2, perfecta para compradores extranjeros que buscan un negocio llave en mano con sólido flujo de caja en una de las zonas más deseadas de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,700,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2016

Años propietario actual: 2016

Licencias especiales: Licencia Municipal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas, Comercial

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 5,414 Sqft / 502.98 m²

Características

Frente al agua: No

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1974

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Tipo de estructura: Venta minorista

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $54,098.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2915 E Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $2,000.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad, Inventario, Contratos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA RE-AMEN PLAT 1-16 B LOT 6 & 7 LESS THAT PT DESC IN OR 581/189 DEEDED TO CITY FOR ST BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212010700

Zonificación: PRD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 9:04 pm

Última modificación registrada: 15 de mayo de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Las Olas

Número de Calle: 2915

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 10.5''

Longitud: W81° 53' 36.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019792

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