Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2604, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12020177

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2604, Hallandale Beach, FL 33009

$495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,037 Sqft / 96.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 26 de un edificio de alquiler a corto plazo en Hallandale Beach
  • Vistas elevadas y acceso a piscina en la azotea solo para propietarios
  • Conveniencias de estilo de resort, incluyendo transporte a la playa y servicio de valet
  • Posibilidad de generar ingresos a través de alquileres a corto plazo sin restricciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posea un lugar que realmente querrá utilizar. En el piso 26 de uno de los edificios de alquiler a corto plazo más flexibles de Hallandale Beach, esta residencia combina el rendimiento de la inversión con una vida costera sin esfuerzo. Ya sea que esté buscando una segunda vivienda, un refugio de vacaciones o una propiedad que genere ingresos, este es el tipo de propiedad que funciona para usted incluso cuando no esté allí. Despierte con vistas elevadas, pase sus mañanas junto a la piscina en la azotea solo para propietarios, y disfrute de conveniencias de estilo de resort completas, incluyendo transporte a la playa, instalación de playa gratuita con sillas, toallas y camas, estacionamiento con valet, centro de fitness, restaurante, y una piscina separada para invitados en la costa intracostal. Cuando no la esté utilizando, la propiedad tiene la libertad de generar ingresos a través de alquileres a corto plazo sin restricciones de alquiler, lo que da a los propietarios la flexibilidad que el mercado de hoy en día demanda. Un verdadero estilo de vida de "llegar y disfrutar" en el corazón de Hallandale Beach, a minutos del océano, la comida, las compras y todo lo que hace que el sur de la Florida sea especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,037 Sqft / 96.34 m²
Área Construida: 1,037 Sqft / 96.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,438.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2604, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-2604 PER CDO BK/PG:49314/89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB2240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Key
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 1:04 am
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 11:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 2602
Número de la Unidad: R2604
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.9''
Longitud: W81° 52' 36.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
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