Terreno en venta en 117 Praia Barra Do Itariri Peninsula, FL con MLS-A12020327
117 Praia Barra Do Itariri Peninsula, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en una península frente a la playa privada en la costa de coco más solicitada de Bahía
- Superficie aproximada de 21,730 m² con 311 metros de frente al océano Atlántico
- Acceso a río navegable y fuente de agua dulce natural
- Ubicación estratégica a aproximadamente 150 km al norte del aeropuerto internacional de Salvador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en una península frente a la playa privada en la costa de coco más solicitada de Bahía. Aproximadamente 21,730 m² (5,37 acres) con 311 metros (1,020 pies) de frente directo al océano Atlántico, vistas a la bahía, frente al río Itariri y un arroyo de agua dulce que limita con la parte posterior de la propiedad. Rodeada aproximadamente por un 75% por agua, este sitio raro ofrece una privacidad excepcional y múltiples orientaciones frente al agua ideales para desarrollo residencial de resort, hospitalidad boutique, retiro de bienestar, residencias de marca, villas de lujo, condo-hotel o desarrollo de eco-lujo. La propiedad cuenta con bosques de coco maduros, acceso a río navegable, frente a la playa de arena directa, fuentes de agua dulce naturales, potencial de pozo artesiano y parámetros de desarrollo documentados que respaldan aproximadamente 4,000 m² de potencial de construcción. Está estratégicamente ubicada a aproximadamente 150 km al norte del aeropuerto internacional de Salvador a lo largo del corredor turístico de Linha Verde / Costa de coco de Bahía, una de las regiones de desarrollo de resort y turismo más importantes de Brasil. El complejo de resort de Costa do Sauípe está a aproximadamente 30 km al sur. Las inversiones regionales importantes incluyen un nuevo parque acuático en desarrollo y un aeropuerto regional futuro que actualmente se encuentra en la fase de estudio de impacto ambiental y factibilidad. También hay tierra adyacente disponible para proyectos más grandes, incluyendo aproximadamente 43 acres adicionales con casi 800 metros de frente a la playa.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 117 Praia Barra Do Itariri Peninsula, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
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Excelentes
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«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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