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Apartamento en venta en 1901 N Ocean Boulevard 4D, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12020401

📍 1901 N Ocean Boulevard 4D, Fort Lauderdale, FL 33305

$683,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el Shore Club con club house de estilo resort en la playa
Acceso privado a la playa y piscina grande con bañera de hidromasaje
Ascensor semiprivado y balcón grande con vistas al océano, parque y ciudad
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños remodelados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia ha sido actualizada de manera hermosa, con 2 dormitorios y 2 baños en el Shore Club, que cuenta con un club house de estilo resort ubicado en la arena. La propiedad ofrece un bar y parrilla de estilo tiki, 2 gimnasios, una piscina grande y una bañera de hidromasaje, así como acceso privado a la playa. El ascensor semiprivado se abre a un gran vestíbulo, una sala de estar abierta, un comedor formal y una cocina con comedor con lavadora y secadora. Las puertas y ventanas resistentes a impactos ofrecen vistas al océano, parque y ciudad, lo que te permite disfrutar del amanecer y el atardecer desde tu gran balcón. Los baños y la cocina han sido actualizados, y la propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. La habitación principal es amplia y cuenta con 2 vestidores. La propiedad también ofrece almacenamiento para bicicletas, paddleboards y kayaks, así como una puerta de seguridad con guardia las 24 horas. Se incluye un espacio de garaje asignado, estaciones de carga para vehículos eléctricos, almacenamiento adicional y mucho estacionamiento para visitantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $683,000.00

Precio original en que se listó: $683,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $455.33

Ver más unidades mismo edificio: Shore Club Condo en 1901 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1976

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 17

Número de unidades en la comunidad o edificio: 192

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AO,AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,790.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1901 N Ocean Boulevard 4D, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,796.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SHORE CLUB CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CLUB CONDO UNIT S-4D PER CDO BK/PG: 6844/655

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BB1120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:52 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1901

Número de la Unidad: 4D

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 11.5''

Longitud: W81° 53' 54.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020401

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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