Casa en venta en 1643 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26075350

📍 1643 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$650,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,608 Sqft / 242.29 m² Superficie
En Venta
1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/22)
2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 21 MÁS FOTOS
3 Foto #3 de la propiedad 4 Foto #4 de la propiedad 5 Foto #5 de la propiedad 6 Foto #6 de la propiedad 7 Foto #7 de la propiedad 8 Foto #8 de la propiedad 9 Foto #9 de la propiedad 10 Foto #10 de la propiedad 11 Foto #11 de la propiedad 12 Foto #12 de la propiedad 13 Foto #13 de la propiedad 14 Foto #14 de la propiedad 15 Foto #15 de la propiedad 16 Foto #16 de la propiedad 17 Foto #17 de la propiedad 18 Foto #18 de la propiedad 19 Foto #19 de la propiedad 20 Foto #20 de la propiedad 21 Foto #21 de la propiedad 22 Foto #22 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa espaciosa de 4 habitaciones
  • Potencial ilimitado para inversionistas y revendedores
  • Piscina privada y áreas de estar amplias
  • Ubicación central en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa espaciosa de 4 habitaciones con potencial ilimitado en Middle River Terrace. Oportunidad excepcional para inversores, revendedores o compradores que buscan generar equidad instantánea en uno de los vecindarios más vibrantes de Fort Lauderdale. Ofrece 2,608 pies cuadrados de espacio habitable interior; esta casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2 baños es significativamente más grande que el promedio del área, proporcionando una huella amplia y un diseño flexible para crear el espacio de tus sueños. Cuenta con una piscina privada, áreas de estar/familia de gran tamaño y una ubicación central privilegiada a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas y las playas. Precio de venta estrictamente tal cual está. El vendedor no realizará reparaciones ni ofrecerá créditos. Gran estructura y ubicación privilegiada: trae a tu contratista y visión para desbloquear el verdadero valor de mercado de esta casa.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 8:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,608 Sqft / 242.29 m²
Área Construida: 2,924 Sqft / 271.65 m²
Área del lote: 6,420 Sqft / 596.44 m²
Dimensiones del lote e información: 6420
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,253.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1643 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $819,410.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Cable No Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER TERRACE AMD PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER TERRACE AMD PLAT 30-24 B LOT 9 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235120190
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 8:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 3:07 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 8:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: PMI Best Assets
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH
Número de Calle: 1643
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.8''
Longitud: W81° 51' 49.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075350 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075350
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.