Casa en venta en 11318 NW 44th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12020711

📍 11318 NW 44th Terrace, Doral, FL 33178

$820,000.00
4 Dorm.
4 Baños
1,909 Sqft / 177.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Garaje para 2 autos con distribución funcional diseñada para comodidad y flexibilidad
  • Ubicación en comunidad con portón en Balmoral at Doral
  • Vistas al lago y áreas de vida amplias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa frente al lago está ubicada en la comunidad con portón de Balmoral at Doral, presentando 4 dormitorios, 3.5 baños, y un garaje para 2 autos con una distribución funcional diseñada para comodidad y flexibilidad. La primera planta ofrece la suite principal y el baño de invitados, mientras que la segunda planta incluye 3 dormitorios adicionales y 2 baños completos. Disfrute de vistas al lago, áreas de vida amplias, y una distribución ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Convenientemente ubicada cerca de escuelas A+, el centro de Doral, tiendas, restaurantes, parques, y a minutos de la autopista de Florida y la autopista Palmetto (826), proporcionando un acceso fácil en todo Miami-Dade. Ubicada en una de las comunidades con portón establecidas de Doral con una tarifa de asociación de propietarios baja y acceso conveniente a destinos importantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $820,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,909 Sqft / 177.35 m²
Área Construida: 2,317 Sqft / 215.26 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 6
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,886.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11318 NW 44th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Aceras
Nombre de la Subdivisión: BALMORAL SUB PHASE II
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALMORAL SUB PHASE II PB 158-51 T-19592 LOT 5 BLK 4 LOT SIZE 3618 SQFT FAU 30-3019-001-0350 & 008-0430 0440 0450 0480 & 0490 OR 21477-4824 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190660240
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 6:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 11318
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 53.1''
Longitud: W81° 37' 12''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12020711 Ver Propiedad en inglés MLS# A12020711
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