Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 402, Aventura, FL 33180 con MLS-A12020797
19101 NE 36th Court 402, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada y lista para mudarse
- 1,365 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños
- Cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos con garantía de 5 años
- Instalaciones de resort junto al agua con piscina, gimnasio y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Completamente remodelada y lista para mudarse en Aventura! Esta residencia de 1,365 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece una vida contemporánea sofisticada con un plano excepcional, cocina de concepto abierto, vestidores personalizados y acabados premium en toda la propiedad. Idealmente ubicada en el cuarto piso, la residencia ofrece acceso conveniente y una excelente opción para compradores que prefieren vivir en pisos inferiores. Ambos dormitorios de tamaño generoso cuentan con baños en suite y vestidores personalizados diseñados a medida, mientras que un baño de visitas separado brinda comodidad sin comprometer la privacidad de los dormitorios. La cocina abierta y bellamente integrada está diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, con encimeras de cuarzo, abundante almacenamiento y electrodomésticos nuevos con garantía de 5 años. Los baños remodelados muestran lavabos de piedra de ingeniería, inodoros Toto, duchas personalizadas con vidrio sin marco, espejos inteligentes y accesorios de diseñador. La iluminación LED personalizada mejora la residencia en toda la propiedad, mientras que las actualizaciones adicionales incluyen persianas filtradas, un armario dedicado para zapatos, lavandería en la unidad y un sistema de aire acondicionado 2023 y calentador de agua. Cada detalle ha sido pensado para crear una casa refinada y funcional lista para mudarse. Mystic Pointe ofrece vida junto al agua estilo resort con piscina, centro de fitness, sauna, jacuzzi, canchas de tenis, canchas de pickleball, parque para perros, valet, estaciones EV, restaurante y seguridad. Idealmente ubicada a minutos del Centro Comercial Aventura, playas, restaurantes, compras, parques y lugares de culto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 402, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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