Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 1507, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12021125

📍 17315 Collins Avenue 1507, Sunny Isles Beach, FL 33160

$410,000.00
1 Dorm.
1 Baños
644 Sqft / 59.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inversión llave en mano con programa de alquiler hotelero
  • Residencia totalmente renovada y amueblada de 1 dormitorio y 1 baño
  • Piscina frente al mar y playa privada con servicio completo
  • Ubicación céntrica a pocos minutos del Aventura Mall y South Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la inversión definitiva llave en mano y la escapada a la playa perfecta. Experimenta un lujo frente al mar impresionante en el prestigioso Solé Miami, un resort Noble House en Sunny Isles Beach. Esta residencia totalmente renovada y exquisitamente amueblada de 1 dormitorio y 1 baño ofrece la combinación perfecta de un retiro costero personal y una propiedad de ingresos de alto rendimiento. La unidad cuenta con lavadora y secadora en la unidad. ¡Disfruta la experiencia de propiedad sin complicaciones! Genera ingresos pasivos a través del programa de alquiler hotelero sin responsabilidades de propietario. La unidad está actualmente inscrita y activa en el programa, lo que la convierte en una inversión sin complicaciones y lista para mudarse. Las amenidades del resort de 5 estrellas incluyen: piscina frente al mar, playa privada de arena con servicio completo, centro de fitness y spa de última generación, valet 24/7, servicio a la habitación y restauración de clase mundial en Baleen Kitchen y el Poolside Bar. Ubicado céntricamente a poca distancia a pie de restaurantes de alta gama y tiendas, y a solo minutos del Aventura Mall y South Beach. Aprovecha un alto retorno de inversión y una excelente apreciación de la propiedad. ¡No te lo pierdas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 7:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 644 Sqft / 59.83 m²
Área Construida: 644 Sqft / 59.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Antena de Televisión
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,571.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 1507, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,507.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación, Otro
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 1507 UNDIV 0.4322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110741170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 7:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Zero Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 1507
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12021125 Ver Propiedad en inglés MLS# A12021125
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