Casa en venta en 250 NW 14th Way, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12021428
250 NW 14th Way, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad completamente amueblada y lista para producir ingresos
- Ubicada en el corazón de Dania Beach, con fácil acceso a la playa, restaurantes y entretenimiento
- Propiedad remodelada con cocina y baño nuevos, ventanas de impacto y pisos actualizados
- Oportunidad de inversión con potencial de ingresos a corto y largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de turno clave, completamente amueblada, es una propiedad que produce ingresos y actualmente opera como un exitoso Airbnb en el corazón de la rápidamente creciente Dania Beach. Ubicada al este de la interestatal 95, a solo minutos del aeropuerto de Fort Lauderdale, Dania Pointe, playas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad remodelada ofrece un potencial de ingresos inmediatos y una ventaja a largo plazo. Situada directamente enfrente del parque acuático Dania Canal Waterfront, la casa cuenta con un interior completamente remodelado, incluyendo una cocina y un baño completamente nuevos, ventanas de impacto, pisos actualizados y sistemas de mini-split recientemente instalados en cada dormitorio. Un techo más nuevo agrega una mayor tranquilidad para los inversores y propietarios por igual. El diseño flexible incluye una sala de familia adicional con entrada separada, lo que crea un potencial para oportunidades de ingresos adicionales o alojamiento para invitados ampliado. Rodeada de construcción de lujo nueva y reurbanización continua, esta propiedad está idealmente ubicada para estrategias de alquiler a corto y largo plazo. Ofrecida completamente amueblada y lista para mudarse, esta es una oportunidad rara para adquirir una inversión estabilizada y de turno clave en uno de los submercados costeros de más rápido crecimiento del condado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 NW 14th Way, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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