Apartamento en venta en 505 NW 177th Street 126, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12021581
505 NW 177th Street 126, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una de las unidades más grandes del edificio
- Unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños que se puede convertir fácilmente en una unidad de 3 dormitorios y 2 baños
- La unidad se encuentra en una comunidad excepcionalmente bien administrada
- La unidad está actualmente ocupada por un inquilino con más de 10 meses restantes en el contrato de arrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una de las unidades más grandes del edificio. Una unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños que se puede convertir fácilmente en una unidad de 3 dormitorios y 2 baños. La unidad mide aproximadamente 990 pies cuadrados en una comunidad excepcionalmente bien administrada. La unidad está actualmente ocupada por un inquilino con más de 10 meses restantes en el contrato de arrendamiento y paga 2.000 dólares al mes y genera flujo de caja desde el primer día, lo que la convierte en una inversión rentable con rendimientos inmediatos. La cuota de la asociación de propietarios refleja una evaluación reciente que cubrió ventanas de impacto, sistemas de aire acondicionado nuevos y mejoras de capital importantes en toda la propiedad. Ese trabajo ya está hecho y pagado. Lo que se está comprando es un edificio que ya ha sido mejorado, no uno que esté a punto de recibir evaluaciones especiales. Ya sea que se esté buscando como inversor una renta de alto rendimiento o como usuario final listo para mudarse a un edificio bien mantenido y mejorado, esta unidad cumple con todos los requisitos. Si se está buscando financiamiento, se proporcionarán créditos al prestatario si el comprador elige al prestamista preferido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 505 NW 177th Street 126, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
