Terreno en venta en 1240 71st Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12021733
1240 71st Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para construir una residencia personalizada de 3 pisos y 5,300 pies cuadrados
- Con terraza en la azotea con vistas a el centro de Miami
- Ubicación ideal a poca distancia a pie de la playa en un barrio en constante evolución y expansión
- Posibilidad de crear el loft de playa moderno definitivo en uno de los enclaves más prometedores de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble para construir una residencia personalizada de 3 pisos y 5,300 pies cuadrados, multifamiliar o oficina familiar con una terraza en la azotea con vistas a el centro de Miami. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de la playa, en un barrio que evoluciona y se expande rápidamente. Una oportunidad rara para crear el loft de playa moderno definitivo en uno de los enclaves más prometedores de Miami. Zonificada como RO (Residencial Oficina) que permite uso residencial unifamiliar, multifamiliar y mixto, con una relación de ocupación del suelo máxima de 0.75 (~5,315 pies cuadrados permitidos) y una altura de 33 pies desde el nivel de base de la fundación.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1240 71st Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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