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Oficina en venta en 21290 Biscayne Boulevard 210, Aventura, FL 33180 con MLS-A12021826

📍 21290 Biscayne Boulevard 210, Aventura, FL 33180

$495,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en Aventura
Oficina de condominio profesional completamente nueva (Unidad 210) en el prestigioso edificio 1212 Aventura
Pisos de losa modernos de cerámica y techos altos con ventanas de piso a techo que permiten mucha luz natural
Acceso conveniente a importantes vías y establecimientos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada en Aventura. Oficina de condominio profesional completamente nueva (Unidad 210) en el prestigioso edificio 1212 Aventura. Esta unidad lista para mudarse, con espacio abierto, presenta hermosos pisos de losa modernos de cerámica y techos altos con ventanas de piso a techo que permiten mucha luz natural. Convenientemente ubicada justo en la avenida Biscayne, a pocos pasos del Hospital Aventura, el centro comercial Aventura, el parque Gulfstream y las principales autopistas. Perfecta para uso médico o profesional. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00

Precio original en que se listó: $495,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 450 Sqft / 41.81 m²

Tamaño del lote en Acres: 1.88

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Oficina

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,434.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21290 Biscayne Boulevard 210, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $525.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OFFICE AT 1212 CONDO UNIT 210 UNDIV 1.7895% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34392-0239

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340900100

Zonificación: 6800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 12:07 am

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 21290

Número de la Unidad: 210

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 22.8''

Longitud: W81° 51' 22.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12021826

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