Apartamento en venta en 1800 SW 81st Avenue 1308, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12021938
1800 SW 81st Avenue 1308, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad especial para inversores con flujo de caja inmediato desde el primer día
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños con vestidor y balcón con pantalla
- La comunidad ofrece piscina, gimnasio, clubhouse, sala de juegos, biblioteca y administración en el sitio para un acceso rápido y fácil
- Oportunidad de valor agregado para un futuro beneficio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores con un inquilino ocupando la propiedad hasta febrero de 2027, lo que genera un flujo de caja inmediato desde el primer día. Es un excelente inicio de cartera o una adición a su cartera de inversiones existente. La unidad produce ingresos con un contrato de arrendamiento en vigor, por lo que no hay riesgo de vacancia ni es necesario buscar un inquilino. Se trata de un condo de 2 dormitorios y 2 baños con un vestidor y un balcón con pantalla. La comunidad ofrece una piscina, un gimnasio, un clubhouse, una sala de juegos, una biblioteca y una administración en el sitio para un acceso rápido y fácil. El complejo está bien mantenido y se encuentra en North Lauderdale, lo que lo convierte en una oportunidad de valor agregado para un futuro beneficio. Es importante programar una visita lo antes posible, ya que propiedades como esta no permanecen disponibles durante mucho tiempo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 SW 81st Avenue 1308, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
