Apartamento en venta en 1830 SW 81ST Avenue 4317, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26088503

📍 1830 SW 81ST Avenue 4317, North Lauderdale, FL 33068

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños
  • Ocupado por inquilino que paga $1,850 al mes
  • Comunidad con portón y amenidades como club social y piscina
  • Sin restricciones de alquiler, alta flexibilidad para inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad Amigable para Inversores! Condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad deseable para todas las edades, con portón. Esta propiedad generadora de ingresos está actualmente ocupada por inquilino, con el inquilino pagando $1,850 por mes, lo que la convierte en una excelente adición a cualquier cartera de inversiones. Disfrute de fantásticas amenidades comunitarias, incluyendo un club social y una piscina. Sin restricciones de alquiler, ofreciendo máxima flexibilidad para los inversores. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR EL INQUILINO - LA ASOCIACIÓN TIENE RESERVAS. ACCESO ESPECIAL $76.67 MENSUAL YA ESTÁ EN LA CUOTA DE LA ASOCIACIÓN. EL VENDEDOR ESTÁ MOTIVADO. ESTÁ DISPOSETO DE OFRECER ALGUNAS CONCESIONES HACIA LOS COSTOS DE CIERRE Y PREPAGOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,945.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1830 SW 81ST Avenue 4317, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $121,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS OF BROWARD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro, Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTYARDS OF BROWARD CONDO UNIT 4317 PER CDO BK/PG: 8183/780 AKA PHASE IV
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111bc2690
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 3:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:00 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty Beaches LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 81ST
Número de Calle: 1830
Número de la Unidad: 4317
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 13.8''
Longitud: W81° 45' 52.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088503 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088503
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