Apartamento en venta en 540 Brickell Key Drive 308, Miami, FL 33131 con MLS-A12022026
540 Brickell Key Drive 308, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en la prestigiosa Brickell Key
- Residencia amplia actualmente ocupada por un inquilino hasta el 30 de junio de 2026, pagando $2,450/mes
- Edificio en proceso de modernización con lobby y áreas comunes renovados, ascensores mejorados y amenities actualizados
- Variedad de amenities de estilo resort para los residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aproveche esta oportunidad excepcional en la prestigiosa Brickell Key. Esta residencia amplia actualmente está ocupada por un inquilino hasta el 30 de junio de 2026, pagando $2,450/mes, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. El edificio está llevando a cabo un proyecto de modernización importante que cuenta con un impresionante lobby nuevo y áreas comunes, ascensores mejorados, amenities renovados y mejoras extensas en la propiedad. Un cargo especial está actualmente en vigor para financiar estas mejoras y está programado para continuar durante aproximadamente siete años. La unidad ofrece un diseño deseable con un baño para invitados y una lavadora y secadora de tamaño completo. Los residentes disfrutan de una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, una hermosa piscina con deck ajardinado, un baño de hidromasaje, canchas de tenis, una cancha de raquetbol, un centro de fitness bien equipado y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 540 Brickell Key Drive 308, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
