Apartamento en venta en 17111 Biscayne Boulevard 1405/07, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12022192
17111 Biscayne Boulevard 1405/07, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades combinadas en una sola residencia
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al agua y al skyline desde dos balcones ampliados
- Cuatro dormitorios, un salón de medios, cuartos de niñera y 4.5 baños en una sola vivienda cohesiva
- Cocina europea con electrodomésticos de alta gama y sistema inteligente de hogar integrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dos unidades. Una visión. La única residencia combinada actualmente disponible en Marina Palms South. Casi 3,800 pies cuadrados de vivienda frente al agua completamente personalizada en el piso 14, con vistas al agua y al skyline desde dos balcones ampliados. El resultado es un diseño sin igual en el edificio: 4 dormitorios, un salón de medios dedicado, cuartos de niñera y 4.5 baños, todos conectados a través de una sola vivienda cohesiva. Cada acabado fue elegido con cuidado: cocina europea, electrodomésticos de alta gama, vestidores construidos en toda la propiedad, y un sistema inteligente de hogar completamente integrado que controla el sonido, la temperatura y la iluminación. Los techos llegan a 9.2 pies. Se incluyen cuatro espacios de estacionamiento y dos unidades de almacenamiento. Marina Palms South ofrece comodidades para igualar: marina privada con amarres de barco disponibles para compra o alquiler mensual, piscina de estilo resort, spa, centro de fitness, centro de negocios, sala de billar, sala de niños, servicio de valet para invitados y seguridad las 24 horas. Esta es una oportunidad rara para poseer una de las residencias más distintivas del edificio, un hogar donde el espacio, las vistas y cada detalle ya han sido cuidadosamente considerados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17111 Biscayne Boulevard 1405/07, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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