Dúplex en venta en 3405 SW 24th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12087652
3405 SW 24th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex en zona muy buscada del sur de Miami.
- Ubicación céntrica a 4 minutos en coche de Coconut Grove y Coral Gables.
- Ventanas de impacto en un lado.
- Exterior recientemente pintado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rare opportunity! This Duplex is located in the sought after area of south Miami and is truly centrally located at a 4min drive in either direction to Coconut Grove or Coral Gables. One side of the Duplex features impact windows. Exterior of Duplex has been recently painted. Both tenants are month to month. Rents are significantly below market value as they are rented to friends of the family. Showings after 10:30am only.CONTACT LISTING AGENTS FOR SHOWINGS.****DO NOT DISTURB THE TENANTS****
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Oportunidad rara! Este duplex está ubicado en la zona muy buscada del sur de Miami y está verdaderamente céntrico a 4 minutos en coche en ambas direcciones hacia Coconut Grove o Coral Gables. Un lado del duplex cuenta con ventanas de impacto. El exterior del duplex ha sido recientemente pintado. Ambos inquilinos son mensuales. Los alquileres están significativamente por debajo del valor de mercado ya que se alquilan a amigos de la familia. Solo se realizan visitas después de las 10:30 a.m. CONTACTE A LOS AGENTES DE LISTADO PARA VISITAS. NO INTERFIERA A LOS INQUILINOS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3405 SW 24th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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